При установке домофона, компания, которая предоставляет услуги, заключает договор с каждым владельцем квартиры. Согласно правилам договора, хозяева жилья должны ежемесячно оплачивать услуги домофона. Расторжение договора проводится после согласования 2 сторон. В данном случае больше 67% жителей должны быть против использования домофонной двери. Согласно договору при поломке ремонт двери проводится за счет жильцов.
Содержание
Особенности нормативной базы
Согласно закону Министерства РФ домофон представляет собой устройство, устанавливаемое в многоквартирном здании. Согласно закону №491 все обязанности по обслуживанию и ремонту должны выполнять жильцы многоквартирного дома. После установки также владельцы квартир должны вносить ежемесячную оплату за обслуживание. Сумма выплат рассчитывается на основе статьи №157.
Незаконное начисление
Однако если жители не составляли договор и при этом оплачивают за домофон, то такие начисления считаются незаконными. В таком случае нужно обратиться в инспекцию и далее написать иск в суд.
Также расторгнуть соглашение можно при отсутствии акта на техобслуживание. Данный акт составляется после установки и во время проверки домофона на исправность. Регулярный осмотр прописывается в договоре.
Часто происходящие ситуации
Многие россияне полагают, что при отсутствии трубки от домофона можно не платить. А некоторые уверены, что такая обязанность ложится на обслуживающую компанию. Информация о расчетах и оплате услуг компании указана в постановлении РФ. На основе вышеуказанного заблуждения считается, что домофонная трубка – это средство доступа в подъезд. На самом деле трубка является электронным прибором, которым пользуются жильцы многоквартирных домов.
При коллективном соглашении каждый житель несет ответственность за обслуживание домофонной трубки. Если квартира пустует долгое время, то у владельцев накопится приличная сумма за домофон. А если в квартире никто не прописан и жилье пустует, то платить за обслуживание все равно нужно. Если при поломке квитанция продолжает приходить, то стоит провести перерасчет. При отказе провести ремонт жильцы дома вправе обратиться в суд. При подаче заявления нужно предоставить доказательства нарушения обязанностей.
Абонентская плата
Перечень требований обсуждается перед подписанием соглашения. Обычно в перечень входят:
- Проведение технического осмотра.
- Ремонт и восстановление связей.
- Починка механизма при поломке двери.
- Устранение мелких поломок.
Некоторые недобросовестные компании могут повышать сумму оплаты из-за постоянного потребления электроэнергии. На самом деле система подключается к общедомовой сети и работает за счет ОДН.
А вы вовремя оплачиваете за домофон?
Может ли оплата за домофон быть включена в квитанцию ЖКХ?
Оплата за домофон должна быть включена в оплату по ЖКХ это удобно.
у меня в квартире домофона нет.пользуюсь только щитком на входной двери подъезда,чтобы открыть дверь. никакого договора ни с кем не заключал.плачу ежемесячно по 30 р. уже более15лет. должен ли я платить? 18.01.2020г.
я сегодня в 03:38 написал вопрос по поводу оплаты за домофон. но ответ не получил.очень
» ! признателен ! » !!! ???
В понятие «домофон» входит трубка, экран видео и кнопка на входной двери.
Кнопка на входной двери — это всего лишь эл. замок, который не обслуживается,
а в случае поломки ремонтируется и за ремонт платятся деньги. У нас граждане
путают понятия, а домофонщики этим с большим удовольствием пользуются!
Платить за домофон это развод на деньги! Кто платит аб. плату после установки пластиковых окон? Почему я должен платить за то, что бы войти в собственный дом…. ? ?
Если вы не устанавливали домофон на основе коллективного соглашения то и платить при его отсутствии не обязаны. Ключ от двери можете приобрести в этой же компании, а оплата за электричество для домофона осуществляется между управляющей компанией и установившей домофон
Кто устанавливал домофон? УК или договаривались сами? Мы платим организации которая устанавливала и мы с ней подписывали договор. При чем УК? А вот если устанавливала УК, то другое дело.
№ 491 — это не закон, а Постановление правительства, в котором указано, что ПЗУ (переговорно-замочное устройство), входит в общедомовое имущество ( если установлено при постройке дома) и плата за его содержание и ремонт входит в плату за содержание и ремонт общедомового имущества.
Мы купили себе в подъезд домофон, отдали за него деньги и за трубки, но ничего не платим. В случае поломки пригласим наладчиков и отремонтируем за свой счёт. Это как окно или дверь в квартире. Поставил, оплатил и забыл. Если нужна регулировка окон, то можно за эту работу оплатить отдельно. Вот уже четыре года домофон работает исправно. Возможно в новых домах уже были установлены домофоны, тогда должны платить каждый месяц и это отражено в платёжках.
Ох-хо-хо! Наивные люди! В любом случае за домофон платят жители МКД. УК из своих денег не оплачивает ни каких услуг по содержанию дома. Плата за домофон может входить в тариф УК по содержанию дома, тогда Вы никаких отметок в квитанциях не увидите. Есть второй вариант — жители оплачивают домофон сторонней организации по прямому договору. По любому варианту за содержание домофона платят жители МКД.