Жилищный кодекс РФ закрепил набор обязанностей собственников квартир в многоквартирных домах. Адвокат, эксперт проекта «Слева наПраво» Надежда Ермолаева указала, что владелец обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, соблюдать права соседей, а также правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.
По общему правилу, закреплённому и в гражданском и в жилищном законодательстве, на собственника ложатся расходы на содержание его имущества, указала юрист.
Прежде всего, собственник не может самовольно переделать свою квартиру — только по согласованию с органом местного самоуправления.
Он обязан соблюдать правила пользования жилыми помещениями и решения общего собрания собственников своего дома.
Собственник не может в своей квартире организовать производство, переоборудовать его гостиницу, или устроить в нем приход миссионерской деятельности за исключением совершения религиозных обрядов. В противном случае орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а также назначить срок для ремонта помещения.
Если владелец квартиры игнорирует предупреждение, суд по иску властей может принять решение о продаже недвижимости с публичных торгов. Деньги уйдут собственнику за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
