Далеко не всем известно, что в один из последний дней марта этого года депутаты отдали свои голоса за вступление в силу закона о рынке земли. Мораторий на осуществление продажи сельскохозяйственный земель перестал действовать уже в начале июля этого года. То есть, украинцы могут свободно продавать свои сельскохозяйственные земельные участки, которые принадлежат им на праве частной собственности. Новый закон о рынке земли подразумевает аннуляцию земельного моратория с рядом определённых особенностей, которые важно рассмотреть подробнее, чтобы в дальнейшем не совершить серьёзную ошибку, которая принесёт множество проблем.
Закон о рынке земли Украины
Стоит отметить, что новый закон о рынке земли предоставляет возможность совершать покупку сельскохозяйственной земли исключительно физическим лицам. Данное правило будет действовать ещё 3 года, поэтому один гражданин не сможет купить более 100 гектаров земли. Но уже с 2024 года право покупки будет распространяться и на юридические лица, но не больше 10 000 гектаров на одного контрагента.
К тому же, процесс оплаты при покупке участка может быть осуществлен исключительно по безналичному расчёту. Уже 9 лет будет эффективен запрет на продажу сельскохозяйственных участков по стоимости ниже определённых оценок.
Что предусматривает закон о рынке земли Украины?
Рассмотрим определённые нюансы закона:
- Иностранные граждане имеют право покупать землю только после проведения референдума по данному вопросу, и в случае согласия большинства граждан Украины;
- Нельзя продавать землю даже при условии осуществления референдума лицам, участниками которых являются жители некоорых государств , а также физическим лицам с определёнными санкциями;
- Не продаются определённые земли сельскохозяйственного назначения, а также государственной собственности;
- Возможность совершить выкуп земельного участка с рассрочкой сроком до 10 лет по нормативной стоимости;
- Банки могут быть собственниками земельных участков в пределах взыскания залога.
Внимательно изучите закон о рынке земли Украины, чтобы быть в курсе всех правил, и грамотно совершать сделки.
