Ипотечный кредит на покупку квартиры в новостройке является на сегодняшний день одним из самых выгодных и выгодных предложений от банков. В отличие от обычного ипотечного кредита, кредит на квартиру в новостройке дает возможность не только приобрести недвижимость, но и оформить квартиру в собственность сразу после выплаты всей суммы. Ипотека с господдержкой 2022 предполагает ряд ограничений. В частности, такие семьи не могут воспользоваться маткапиталом для погашения ипотеки, если жилье, приобретенное в рамках данной программы, уже находится в собственности заемщика.
Содержание
Какие особенности
Ипотечный кредит на покупку квартиры в новостройке обладает следующими особенностями:
- он выдается под залог приобретаемого жилья.тПо сути, заемщик получает в свое распоряжение недвижимость.
- размер кредита является фиксированным и не зависит от размера дохода заемщика или его супруги (супруга).
- процентная ставка по ипотечному кредиту на новостройку выше, чем по ипотеке на квартиру, которая уже была в собственности.
Стоит также отметить, что ипотека предполагает более длительный срок кредитования. В отличие от ипотеки на вторичное жилье, где можно получить кредит на срок до 30 лет. Ипотечный банк может предложить заемщику несколько вариантов оформления ипотеки.
Кто может получить
Ипотечный кредит на покупку квартиры в новостройке может получить тот, кто является участником зарплатного проекта банка. Для этого нужно обратиться в отделение банка и подать заявление на получение займа, а также предоставить паспорт РФ, справку о доходах и копию трудовой книжки. При этом не имеет значение, есть ли у вас уже в собственности какое-либо жилье или нет.
Также для получения кредита вам нужно будет предоставить копии документов, подтверждающих право собственности на данное жилье. А именно: договор купли-продажи (с указанием цены), свидетельство о праве собственности, технический паспорт на квартиру. Если вы приобретаете квартиру в строящемся доме, то вам нужно предоставить копию договора долевого участия.
